灵活使用WPS表格自制账簿明细表

　　现如今，贷款买房是年轻人最常用到的方法，而对于每个银行的贷款利息，以及月供，都是要大家精打细算的。如果只单凭银行人员的推销计算，你还是会稀里糊涂的。下面小编辑就为大家介绍下如何在WPS表格中制作按揭贷款月供明细账。

　　一、按揭贷款月供计算公式

表格

　　1.按揭贷款等额本息还款计算公式

　　每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]。

　　其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

　　2.按揭贷款等额本金还款计算公式

　　每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。

　　其中：每月本金=总本金/还款月数;每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。

　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

　　二、用WPS 2010表格计算按揭贷款月供明细账

　　现以商业贷款200000元，贷款年限为20年，银行贷款基准利率为年利率5.94%再打7折为例。